RSS

Постановление Правительства Москвы от 21 июня 2005 г. N 462-ПП

31.01.2013
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


21 июня 2005 г. N 462-ПП 

О   проекте   планировки  микрорайона  7
района Нагатинский Затон города Москвы  



     В соответствии с постановлениями Правительства Москвы  от  27
марта  2001 г.  N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и по-
рядке разработки,  согласования и утверждения проектов  планировки
жилых территорий в городе Москве", от 22 января 2002 г. N 43-ПП "О
градостроительном плане развития территории Южного  административ-
ного  округа до 2020 года" и в целях реализации постановления Пра-
вительства Москвы от 30 марта 2004 г.  N 178-ПП  "О  Среднесрочной
программе капитального ремонта,  модернизации, реконструкции и ре-
новации зданий,  сооружений, а также реорганизации территорий сло-
жившейся  застройки города Москвы на 2004-2006 годы" Государствен-
ным унитарным предприятием "Научно-исследовательский  и  проектный
институт  Генерального плана города Москвы" разработан проект пла-
нировки микрорайона 7 района Нагатинский Затон города Москвы.
     По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная экологическая экспертиза и государственная  экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
     В целях  обеспечения  комплексной реконструкции микрорайона 7
района Нагатинский Затон Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки микрорайона 7 района Нагатинс-
кий Затон города Москвы как основу для разработки последующих ста-
дий проектирования  и  оформления  акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства и реконструкции,  с учетом сущест-
вующих землепользователей, в следующем составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2,3,4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки территории  (при-
ложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2005-2010 годы (приложение 6).
     2. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
в  шестимесячный срок оформить разбивочные чертежи-акты линий гра-
достроительного регулирования на участки,  планируемые к включению
в  состав  объектов  Природного комплекса Южного административного
округа,  суммарной площадью 0,39 га и передать информацию  об  ут-
верждении  актов линий градостроительного регулирования в Департа-
мент земельных ресурсов города Москвы и Департамент природопользо-
вания и охраны окружающей среды города Москвы.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Южного административного округа Бирюкова П.П. и перво-
го заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                         Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 21 июня 2005 г. N 462-ПП




            Границы функционально-планировочных образований -
                    -  объектов нормирования территории
                          (см. подлинник)






. 


                                         Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 21 июня 2005 г. N 462-ПП





            Функциональное назначение участков территории
                         (см. подлинник)



. 



                                         Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 21 июня 2005 г. N 462-ПП




            Строительное назначение участков территории
                         (см. подлинник)

. 


                                         Приложение 4
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 21 июня 2005 г. N 462-ПП





            Ландшафтное назначение участков территории
                         (см. подлинник)


. 

                                              
                                         Приложение 5
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 21 июня 2005 г. N 462-ПП

                                  
            Основные показатели проекта планировки территории
                 микрорайона 7 района Нагатинский Затон

_________________________________________________________________
  N              Типы участков территории              Проектная
 п/п                                                   площадь
                                                       участков
                                                       территории
                                                          (га)
_________________________________________________________________
  1                           2                             3
_________________________________________________________________
  1.    Проектный баланс территории *
        Территория объекта проектирования                 33,93

 1.1.   Распределение участков территории по
        функциональному назначению:

1.1.1.  Природные (А),                                     0,76
        в т.ч.:
        - природоохранные (А1)                              -
        - природно-рекреационные (А2)                      0,76

1.1.2.  Общественные (Б),                                  8,43
        в т.ч.:
        - административно-деловые (Б1)                      -
        - учебно-образовательные (Б2)                      2,34
        - торгово-бытовые (Б3)                             0,35
        - культурно-просветительные (Б4)                   0,14
        - спортивно-рекреационные (Б5)                     0,05
        - лечебно-оздоровительные (Б6)                     1,62
        - учебно-воспитательные (Б7)                       3,93

1.1.3.  Жилые (В),                                        20,0
        в т.ч.:
        - многоквартирная жилая застройка  (В1)           20,0
        - индивидуальные жилые дома (В2)                    -

1.1.4.  Производственные (Г),                              1,62
        в т.ч.:
        - промышленные (Г1)                                 -
        - коммунально-складские (Г2)                        -
        - жилищно-коммунальные (Г3)                        1,62
        - специального назначения (Г4)                      -

1.1.5.  Участки смешанного назначения                      0,15
        - общественного назначения                         0,15

1.1.6.  Прочие территории                                  2,97
        - внешнего транспорта, улиц, дорог                 2,97
        - водных поверхностей                               -

__________________________________________________________________
  1                          2                              3
__________________________________________________________________
 1.2.   Распределение участков территории
        по строительному назначению:

        а) по плотности застройки

1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)                  2,99

1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)                6,89

1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)              19,21

1.2.4. Незастраиваемые территории                          4,84

        б) по высоте застройки

1.2.5.  Участки с высотой не более 15 м (А)                7,25

1.2.6.  Участки с высотой не более 35 м (Б)                9,11

1.2.7.  Участки с высотой более 35 м (В)                  10,49

1.2.8.  Участки смешанной застройки                        2,24

1.2.9.  Незастраиваемые территории                         4,84

 1.3.   Распределение участков территории
        по ландшафтному назначению:

1.3.1.  Застроенные слабоозелененные участки (А)           1,38

1.3.2.  Застроенные озелененные участки (Б)               27,71

1.3.3.  Незастроенные слабоозелененные
        участки (В)                                        3,07

1.3.4.  Незастроенные озелененные участки (Г)              1,38

1.3.5.  Озелененные участки (Д)                             -

1.3.6.  Природные участки (Е)                              0,39










____________
* Проектный  баланс  территории  рассчитывается  в соответствии со
  статьями 3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28
  "О градостроительном зонировании территории города Москвы"
_________________________________________________________________
  N                Показатели            Единица     Проектные
 п/п                                    измерения   предложения
                                                           
_________________________________________________________________
  1                   2                      3             4
_________________________________________________________________

 2.  Жилищный фонд

2.1.  Жилищный фонд всего                 тыс.кв.м        240,3

2.2.  Снос объектов фонда                   -"-            32,2

2.3.  Ввод фонда всего,                     -"-           108,8
      в т.ч.:
      - за счет нового
        строительства                       -"-            86,9
      - за счет реконструкции               -"-            21,9

2.4.  Капитальный ремонт
      существующих жилых домов              -"-            48,7

2.5.  Обеспеченность жилищным фондом      кв.м/чел.        22,7

 3.   Снос объектов нежилого
      назначения                          тыс.кв.м.         1,1

 4.   Система обслуживания

      Обеспеченность социально             % от
      значимыми объектами                норматива
      обслуживания:
      - школы общеобразовательные           -"-             100
      - дошкольные учреждения               -"-             100
      - предприятия торговли,
        в т.ч.:
        - магазины продовольственных
          товаров                           -"-             100
        - магазины непродовольственных
          товаров                           -"-             100
      - предприятия бытового
        обслуживания                        -"-             100
      - предприятия общественного
        питания                             -"-             100
      - учреждения культуры, в т.ч.
        - клубные помещения                 -"-             100
      - учреждения здравоохранения,
        в т.ч.:
        - поликлиника для взрослых          -"-             100
        - поликлиника для детей             -"-             100
      - аптеки                              -"-             100
__________________________________________________________________
  1                   2                      3              4
__________________________________________________________________

      - учреждения социального             % от
        обеспечения                      норматива          100
      - отделения сбербанка                 -"-             100
      - отделение связи *)                  -"-             100
      - опорный пункт охраны порядка        -"-             100
      - закрытые спортивные сооружения      -"-             100

 5.   Улично-дорожная сеть всего,            км            1,45
      в т.ч.:
      - строительство улиц в зоне
        жилой застройки                     -"-             1,4
      - реконструкция улично-дорожной
        сети на территории,
        прилегающей к микрорайону           -"-            0,05

 6.   Места хранения автомобилей всего,   маш/мест         4380
      в т.ч.:
      - наземные  гаражи                    -"-             100
      - подземные гаражи                    -"-             180
      - подземные гаражи под проекти-
        руемыми жилыми домами               -"-             100
      - гаражи вне территории
        микрорайона (коммунальная
        зона по ул.Речников)                -"-            4000

 7.   Места паркирования автомобилей
      всего                               маш/мест          251

      Обеспеченность                   % от норматива       100

 8.   Инженерное обеспечение
      территории (по видам сетей)

8.1.  Водоснабжение:
      - хозяйственно-питьевое             тыс.куб.м/
        потребление воды                   /сутки          4,30
      - прокладка водопроводных сетей
        Д=300 мм                             км             2,0

8.2.  Канализация:
      - объем сточных вод                 тыс.куб.м/
                                           /сутки          4,20

      - прокладка канализационных
        сетей Д=200-400 мм                   км            0,60

8.3.  Теплоснабжение:
      - расход тепла                      Гкал/час        13,65
      - прокладка новых теплосетей
        Д=2х200-150 мм                       км            0,40
___________
*)  Отделение связи находится  на территории микрорайона 17 района
    Нагатинский Затон (Коломенская ул., д.19, корп.2)
__________________________________________________________________
  1                   2                      3              4
__________________________________________________________________

8.4.  Электроснабжение:
      - суммарные электронагрузки          тыс.кВа         3,75
      - строительство РТП                    шт.              1
      - строительство ТП                     шт.              4
      - строительство 2ПКЛ-10кВ              км            10,0
      - строительство РКЛ-10кВ               км            2,40
      - реконструкция существующих ТП        шт.              2

8.5.  Газоснабжение:
      - потребление газа                 млн.куб.м/год     0,59
      - перекладка газопроводов              км            1,11

8.6.  Телефонизация:
      - количество номеров телефонов        номер          2176
      - количество телефонов-автоматов       шт.             16
      - строительство телефонной
        канализации                          км            1,50
      - строительство распределительных
        телефонных шкафов                    шт.              5

8.7.  Дождевая канализация:
      - охват территории очистными
        сооружениями                         %              100
      - прокладка дождевой
        канализации Д=400-500 мм             км            2,11

 9.   Охрана окружающей среды

9.1.  Мероприятия по благоустройству
      и озеленению территории:
      - новое озеленение                     га            3,07
      - реконструкция зеленых насаждений     га            0,30
      - разреживание зеленых насаждений      га            0,62

9.2.  Шумозащитные мероприятия:
      - применение шумозащитных окон       объект             7
      - шумозащитное озеленение              га            0,31

9.3.  Крепление бортов строительных
      котлованов                            объект           26

 10.  Мероприятия по гражданской обороне
      и предупреждению чрезвычайных
      ситуаций
      - строительство трех защитных
        сооружений ГО двойного назначения
        класса ВУ-А-IV                       места         6300

 11.  Разработка проектной документации
      - разработка проекта застройки и
        проектной документации на
        строительство и
        реконструкцию объектов               га           33,93
. 


                                         Приложение 6
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 21 июня 2005 г. N 462-ПП
    
    
    
           Первоочередные мероприятия реализации проекта
            планировки территории микрорайона 7 района
               Нагатинский Затон  на 2005-2010 гг.

_________________________________________________________________
 N   Наименова-   Содержание            Единица Объемы   Ориен-
п/п  ние меро-    мероприятий           измере- строи-   тиров.
     приятий                            ния     тельства объемы
                                                         затрат
                                                         на реал.
                                                         в текущ.
                                                         ценах
                                                       (млн.руб.)
_________________________________________________________________
1      2              3                    4        5        6
_________________________________________________________________

1.   Развитие
     территории
     жилой
     застройки

1.1.              Строительство
                  многоквартирных
                  жилых домов всего,   тыс.кв.м   50,41   1022,30
                  в т.ч.
                  - для переселения
                  из сносимых домов       -"-     20,3     411,68

1.2.              Снос жилых домов*       -"-     13,53     13,53

1.3.              Снос объекта
                  нежилого назначе-
                  ния*                    -"-      1,1       1,10

                                     Всего затрат по п.1: 1036,93


2.  Развитие      Строительство объектов
    сферы         нежилого назначения
    обслу-
    живания

2.1.              Объекты обслуживания,
                  расположенные во
                  встроенных помещениях
                  всего,                                    98,42
                  в т.ч.:

__________________________________________________________________
1      2              3                    4        5        6
__________________________________________________________________
                  - детские дошкольные
                    учреждения
                    (2 объекта)          места      120     55,0**
                  - клубные помещения   тыс.кв.м   0,75     16,88
                  - опорный пункт
                    охраны порядка        -"-      0,12      3,06
                  - офисные помещения     -"-      0,75     18,38
                  - предприятия бытового
                    обслуживания          -"-      0,20      5,10

2.2.              Объекты обслуживания,
                  расположенные в отдельно
                  стоящих и пристроенных
                  помещениях всего,                          27,0
                  в т.ч.:
                  - пристройка помеще-
                    ния магазина
                    продовольственных
                    товаров             тыс.кв.м   0,60     13,50
                  - отдельно стоящий
                    магазин
                    продовольственных
                    товаров               -"-      0,60     13,50

                                      Всего затрат по п.2: 125,42

 3. Транс-
    портное
    обслу-
    живание
    территории

3.1.              Строительство улично-
                  дорожной сети

                  - строительство улиц     км      1,22      84,0

3.2.              Места хранения
                  автомобилей всего,    маш/мест    256    203,16
                  в т.ч.:
                  - подземный гараж       -"-       50       15,0
                  - подземный гараж под
                    проектируемым
                    жилым домом           -"-       100      30,0
                  - открытые автостоянки  -"-       106      8,16
                  - наземный гараж в
                    коммунальной зоне
                    по ул.Речников        -"-      1000     150,0

                                      Всего затрат по п.3: 287,16


____________
  ** Ориентировочные объемы затрат на строительно-монтажные работы
__________________________________________________________________
1      2              3                    4        5        6
__________________________________________________________________

 4. Инженерное
    обеспечение
    территории

4.1.              Водоснабжение всего,                       8,50
                  в т.ч.:
                  - прокладка и пере-
                    кладка водопроводной
                    сети Д=300 мм          км      0,45      8,50

4.2.              Канализация всего,                          8,0
                  в т.ч.:
                  - прокладка внутри-
                    квартальной сети
                    Д=200-400 мм          -"-      0,60       8,0

4.3.              Теплоснабжение всего,                      10,8
                  в т.ч.:
                  - прокладка новых
                    теплосетей            -"-      0,2        6,7

                  - реконструкция ЦТП      шт.      2         4,1

4.4.              Элетроснабжение всего,                     15,2
                  в т.ч.:
                  - строительство РТП      шт.      1         3,6
                  - строительство ТП      -"-       2         3,0
                  - строительство ПКЛ      км     10,0        8,0
                  - строительство РКЛ     -"-      1,2        0,6

4.5.              Газоснабжение всего,                       3,20
                  в т.ч.:
                  - перекладка газо-
                    проводов низкого
                    и среднего давления    км      0,16      3,20

4.6.              Дождевая канализация
                  всего,                                     8,20
                  в т.ч.:
                  - прокладка дождевой
                    канализации
                    Д=400-500 мм          -"-      0,79      8,20

4.7.              Телефонизация всего,                      16,04
                  в т.ч.:
                  - установка номеров
                    телефонов            номер     1000     15,68
                  - установка телефонов-
                    автоматов              шт.      8        0,15
                  - строительство распре-
                    делительных телефон-
                    ных шкафов            -"-       3        0,02
__________________________________________________________________
1      2              3                    4        5        6
__________________________________________________________________

                  - прокладка телефонных
                    сетей                  км      1,0       0,19

                                       Всего затрат по п.4: 69,94

 5. Охрана
    окружа-
    ющей
    среды

5.1.              Мероприятия по благо-
                  устройству и озеле-
                  нению:
                  - новое озеленение       га      1,16      6,03
                  - реконструкция зеле-
                    ных насаждений         га      0,17      0,66

5.2.              Шумозащитные
                  мероприятия:
                  - применение шумоза-
                    щитных окон          объект     1        0,98
                  - шумозащитное
                    озеленение             га      0,08      0,41

5.3.              Крепление бортов
                  строительных
                  котлованов             объект     8        9,46

                                       Всего затрат по п.5: 17,54

 6. Мероприятия
    по гражданс-
    кой обороне   Строительство двух
    и предупреж-  защитных сооружений ГО
    дению чрез-   двойного назначения
    вычайных      класса ВУ-А-IV          места   4200       7,06
    ситуаций

                                        Всего затрат по п.6: 7,06

 7. Предпроек-
    тная и про-
    ектная
    подготовка
    строитель-
    ства и ре-
    конструкции
    территории

7.1.              Разработка проектной
                  документации заст-
                  ройки (реорганизации)
                  территории               га     33,93     44,60

__________________________________________________________________
1      2              3                    4        5        6
__________________________________________________________________

7.2.              Разработка разбивочных
                  чертежей-актов ЛГР на
                  участки, планируемые к
                  включению в состав
                  объектов Природного
                  комплекса                га      0,39      0,02

7.3.              Разработка схем инже-
                  нерного обеспечения:

                  - водоснабжения         схема     1         0,5
                  - водоотведения         -"-       1         0,5
                  - теплоснабжения        -"-       1         0,5
                  - отвода и очистки
                    поверхностного
                    стока                 -"-       1         0,5
                  - электроснабжения      -"-       1         0,5

                                       Всего затрат по п.7: 47,12
__________________________________________________________________
                                       Итого
                                       затраты            1591,17
__________________________________________________________________
    Примечание:
    - при  строительстве  жилых  домов  и  объектов   обслуживания
инвалидам  обеспечиваются  условия для беспрепятственного  доступа
к объектам социального и иного назначения;
    - сроки,  стоимость  и  мощности  объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
    - снос  объектов  осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.


       * Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
       микрорайона 7 района Нагатинский Затон


               1. Жилые дома (собственность города)
__________________________________________________________________
   N        Адрес       Серия  Этаж-   Год     %     Общая  Коли-
  п/п                   дома   ность,  ввода  из-    пл.,   чество
                               мат-л    в     носа   кв.м   прожи-
                               стен    эксп.                вающих
                                                             чел.
__________________________________________________________________
   1          2           3      4       5     6       7      8
__________________________________________________________________
  1.  Судостроитель-
      ная ул, д.26,             4 эт.
      к.2***           I-510    блоч.   1961   52    3638    177

  2.  Речников ул.,             5 эт.
      д.18, к.2        I-511    кирп.   1962   24    2981    141

__________________________________________________________________
   1          2           3      4       5     6       7      8
__________________________________________________________________

  3.  Речников ул.,             3 эт.
      д.20, к.2***     инд.     кирп.   1950   45    1158     50

  4.  Речников ул.,             3 эт.
      д.22, к.3***     инд.     кирп.   1950   44    1168     53

  5.  Речников ул.,             3 эт.
      д.24, к.2***     инд.     кирп.   1950   44    1163     56

  6.  Речников ул.,             5 эт.
      д.26, к.2        I-511    кирп.   1963   26    3417    176
__________________________________________________________________
                                       Итого:       13525    653
__________________________________________________________________
 *** Снос  предусмотрен  постановлением  Правительства Москвы от 4
марта 1997 г.  N 162 "О мерах по ликвидации ветхого и  малоценного
жилищного фонда на территории Южного административного округа"



                 2.  Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
   N          Адрес         Назначение,      Общая      Участок,
  п/п                       тип здания       площадь,      га
                                              кв.м
__________________________________________________________________
   1           2                 3             4           5
__________________________________________________________________
  1.   Судостроительная   здание  столовой
       ул., д.42          Московской госу-    1100        0,21
                          дарственной ака-
                          демии  водного
                            транспорта
__________________________________________________________________

                              Верно:

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати