RSS

Межевание земельных участков, на которых расположены жилые многоквартирные дома

18.10.2013

Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.2
ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, на которых расположены сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, а также элементы озеленения и благоустройства и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев.

Границы и размер земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, определяются в соответствии со ст. 41 и 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и ст. 12 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» с учетом разработанного проекта межевания территории квартала, утвержденного в установленном порядке.

Располагая информацией о наличии проекта межевания квартала, в границах которого расположен многоквартирный жилой дом, собственники могут обращаться в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением на формирование границ земельного участка под своим домом (предоставлением государственной услуги по выдаче распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории в городе Москве в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП) и, как следствие, его оформлением в собственность.

Собственники выбирают между 2 вариантами: минимальный по площади участок (включает территорию под самим домом и участки на выходах из него) или участок максимально допустимый проектом межевания (как правило включает прилегающую к дому территорию: дорожки, площадки и пр.). Для этого, собственники помещений многоквартирного дома должны провести собрание и определить, в каких границах земельный участок будет оформлен.

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором
расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

На информационном портале http://eatlas.mos.ru/ открыт раздел в категории «Территориальное планирование», который позволяет увидеть проекты межевания застроенных кварталов на территории Москвы.

В текущем году проведены публичные слушания по проекту межевания кварталов, ограниченных улицами:

- Кошкина, Кантемировской, Пролетарским проспектом (Москворечье-Сабурово);

- Педагогическая, Липецкая (дублер), Ряжская, Бирюлевская (Бирюлево Восточное);

- Лебедянская, Бирюлевская, Загорьевская, Липецкая (Бирюлево Западное);

- Макеевская, Бакинская, межквартальный пр. (Царицыно);

- Шипиловская, Каширское шоссе, Ореховый бульвар, Домодедовская;

-Каширское шоссе, Старокаширское шоссе, Каширским проездом, Коломенским проездом (Нагатино-Садовники);

- Варшавское ш., 3-ий Дорожный пр., Россошанский пр., Академика Янгеля;

- Б. Тульская, 2-ой Тульский пер., М. Тульская, ТТК (Даниловский);

- Кавказский б-р, Бехтерева, Кантемировская, Пр. пр. 1744 (Царицыно);

- Лебедянская, Загорьевская, Загорьевский пр.;

- Варшавское ш., Пр. пр. 4579, Дорожная, МКАД;

- Коломенский пр., линия застройки пр. Андропова, границей медучреждения Ак. Миллионщикова (Нагатино-Садовники);

- Харьковская, Медынская, Булатниковская, Востряковский пр. (Бирюлево Западное);

- Ясеневая, Тамбовская, Гурьевский проезд, Елецкая (Орехово Борисово Южное);

- Булатниковская, Булатниковский пр., Востряковский пр. (Бирюлево Западное);

- Нагатинская наб., Судостроительная, Якорная (Нагатинский Затон).

Разработаны проекты межевания кварталов, по которым планируется проведение публичных слушаний, ограниченных улицами:

- Лестева, Хавская, Серпуховской вал, Шаболовка (Даниловский);

- Кожевническая, 2-й Кожевнический пер., 4-й Кожевнический пер., Дербеневская, Жуков пр-д, Летниковская ул., 1-й Кожевнический пер., граница промышленного предприятия (Даниловский);

-2-й Кожевнический пер., 3-й Дербеневский пер., Дербеневская ул., 4-й Кожевнический пер. (Даниловский);

-Дербеневская ул., 1-й Павелецкий проезд, проезд № 1010, граница промышленного предприятия (Даниловский);

- ул. Серпуховской Вал, Малая Тульская ул., 2-я Рощинская ул., 5-й Рощинский пр. (Даниловский);

- Шухова, Мытная, ул. Серпуховской Вал, Хавская (Даниловский);

- Восточная, Пересветов пер., Ленинская Слобода (Даниловский);

- Шипиловская, Ясеневая, Каширское шоссе, МКАД (Орехово Борисово Южное);

- Ореховый бульвар, Домодедовская, Ясеневая, Шипиловский проезд (Орехово Борисово Южное);

- Шипиловская, Мусы Джалиля, Ореховый бульвар, Кустанайская (Зябликово);

- Шипиловская, Задонский пр, Мусы Джалиля (Зябликово);

- Ореховый проезд, Пр. пр. 5302, Мусы Джалиля, Пр.пр. 334 (Зябликово);

- Шипиловская, Каширское ш., Борисовский пр., Генерала Белова (Орехово Борисово Северное);

- Паромная, Борисовские пруды, Алма-Атинская, Братеевская (Братеево);

- Воронежская. Ясеневая, Елецкая (Орехово Борисово Южное);

- Черноморский б-р, Варшавское ш., Балаклавский пр-кт, Симферопольский б-р (Нагорный);

- Загорьевский пр., Пр. пр. 5441; Пр. пр. 6133 (Бирюлево Восточное).

- Каширское шоссе, Пр. пр. 3880, Москворечье. Пр. пр. 6112; (Москворечье-Сабурово);

-Каширское ш., Нахимоский пр, пр. полоса отвода РЖД павелецкого направления, Варшавское ш. (Нагатино-Садовники).

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати